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选好户型的几大关键

时间:2010-06-04 10:48来源:未知 作者:admin 点击:我要投稿

明确合理的功能分区 

  住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区;1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等。3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 

  这些分区,各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。 

  讲究房间的间隔分布 

  前几年,“大厅小卧”之风从香港刮过来,一时形成气候,房产商纷纷效仿。有的大厅于40m2—50m2,而卧室则小于5m2—6m2,造成严重的比例失调,很不实用,也不符合市民的住房情结和居住习惯。从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12m2—15m2之间,较理想的客厅面积在21m2—30m2之间,卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占5m2—8m2,阳台占5m2—6m2。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。 
  重视客厅的设计 

  客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。关于开间,如流行4.2米的做法,更有“三米九是起步,四米是小康”的说法。这种面积配比,更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。但是,客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的秘密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。 

  注意厨、卫的功能和面积 

  厨房及卫生间是居住最重要的辅助使用空间,由于在其中活动的时间较长且频繁,更由于以前对其设计的忽视,所以,现在开发商越来越把它们作为招揽顾客的一个重要因素。厨房间作了放大其使用面积之外,还应注重功能的开发和室内环境的保护,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计,好的厨房带有一个2m2左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便,便于家庭什物放置在小阳台上,也便于厨房担任人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。 

  卫生间的设计,现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间,通常是一间供主人卧室专用,一间公用。另一趋势是公共卫生间;洗浴与厕所分离。即推门进去,先是“洗澡间”,再是“厕所间”。这样的卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面,频具吸引力。 
  重视其它次要功能的设计 

  所谓次要功能,是把以下几个方面:1.“玄关”,即住宅分户门以内吸伸出的一小块地方或独立式住宅的门斗。就一般城市住宅而言,这一区区弹丸之地所构成的过渡空间,对增加住宅的私密性或实用性,都显得十分必要,因为它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便。此外,还可以进一步利用“玄关”顶部做成吊顶或吊柜,适当压低该处空间高度,让人进门时先抑后扬,感受空间形态的塑造,使客厅趋于规整。若做成吊柜,还可适当存放物品,节省空间,可谓一举数得。2.贮藏功能的考虑。可以是走入式的贮藏室,也可以在卧室中设计嵌入式的壁厨。更应考虑到一年四季时序的变化,设立衣厨,实用方便。解决贮藏功能,即可堆放什物,又可保持房间整洁,节约生活空间,提供更多的方便。3.洗衣机位置的考虑,一个好的房间设计必须考虑到这个因素。可在卫生间或阳台辟出一定的位置来摆放,以免洗衣或晾衣时弄湿地面或穿厅越室带来诸多不便。4.健身器材的摆放。随着生活水平的提高和健身意识的增强,健身器材已开始走入普通人家。有条件的,可以专设健身房,一般的可将贮藏室空出一部分,或置于较大的平台上亦可,尽量提供一个能活动的空间,为家庭室内健康运动提供方便。 

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